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根据《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部 税务总局公告2026年第10号）文件规定：纳税人发生以下应税交易，可以选择适用简易计税方法，按照规定征收率计算缴纳增值税：　自2026年1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）出租住房，按照简易计税方法依照3%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。本公告自2026年1月1日起实施。